Detailplaneeringute avalikud väljapanekud
- Muhu tapamaja detailplaneeringu avalik väljapanek
- Nõmmküla Seanina detailplaneeringu lähteseisukohtade avalik väljapanek
Muhu tapamaja detailplaneeringu avalik väljapanek
Muhu Vallavolikogu algatas oma 20.03.2024. a otsusega nr 142 Muhu tapamaja detailplaneeringu ning kinnitas detailplaneeringu lähteseisukohad. Muhu tapamaja detailplaneering hõlmab Muhu vallas Soonda külas asuvaid Väetisekuuri (katastritunnus 47801:004:0493, sihtotstarve tootmismaa, pindala 14786 m²) ja Lao (katastritunnus 47801:004:0524, sihtotstarve tootmismaa, pindala 17363 m²) katastriüksuseid. Planeeringuala kogupindala on 32149 m2. Detailplaneeringu koostaja on DP Projektbüroo OÜ (Töö nr 01‑25‑DP).
Planeeringuala osas kehtib Muhu Vallavalitsuse 26.06.2018. a korraldusega nr 149 kehtestatud Muhu tapamaja detailplaneering, millega kavandati planeeringualale väiketapamaja ning selle teenindamiseks vajalike tehnovõrkude rajamine. Tapamaja teenindamiseks kavandati Väetisekuuri ja Lao katastriüksustest eraldada üks tootmismaa sihtotstarbega krunt. Tänaseks on planeering osaliselt ellu viidud. Planeeringuala krundijaotust ei ole muudetud, kuid hoonestusõiguse alusel on Lao katastriüksusele rajatud tapamaja ja seda teenindavad rajatised.
Käesoleva detailplaneeringu eesmärgiks on kavandatud krundijaotuse muutmine ning planeeringulahenduse vastavusse viimine tegeliku situatsiooniga. Planeeringuga määratakse krundijaotus, ehitusõigus, kitsendused ja servituudid, lahendatakse liikluskorraldus ja tehnosüsteemid ning seatakse keskkonnatingimused.
Detailplaneeringuga kavandatud krundijaotust muudetakse nii, et tapamaja teenindav katastriüksus moodustataks vaid Lao katastriüksuse baasil. Väetisekuuri katastriüksuse piire ei muudeta. Samuti korrigeeritakse detailplaneeringus varasemalt kavandatud hoonestusala ja rajatiste asukohti. Hetkel kehtivas planeeringus on tapamaja hoonestusala ja seda teenindavad rajatised kavandatud osaliselt Väetisekuuri katastriüksusele, kuid tegelikkuses jäävad need Lao katastriüksuse piiridesse. Planeeringuga täpsustatakse ehitusõigusi, kuid põhilahendust ei muudeta ning uusi krundi kasutamise sihtotstarbeid ei lisata. Planeeringuga muudetakse planeeringuala sisest liikluskorraldust, tagamaks kruntide otstarbekama kasutuse.
Muhu tapamaja detailplaneering on üldplaneeringukohane. Muhu valla üldplaneeringu kohaselt paikneb planeeringuala valdavas ulatuses äri- ja tootmise juhtotstarbega maa-alal ning osaliselt jäätmekäitluse juhtotstarbega maa-alal. Jäätmekäitluse juhtotstarbega ala on üldplaneeringus reserveeritud juhuks kui tekib vajadus täiendava jäätmekäitluskoha rajamiseks. Hetkel täidab Saaremaa vallas paiknev Maasi jäätmejaam Muhu valla vajadused ning täiendavat käitluskohta ei ole vaja rajada. Käesoleva detailplaneeringuga jäätmekäitluskoha rajamist ei käsitleta. Jäätmekäitluskoha rajamise vajaduse tekkimisel viiakse selleks läbi eraldi detailplaneeringumenetlus.
Planeeringualal ei ole inventeeritud kaitsealuseid taimeliike, siseriiklikult kaitstavaid loodusobjekte ja puuduvad kultuurimälestised. Kavandatav tegevus ei oma eeldatavalt olulist koosmõju teiste tegevustega lähipiirkonnas.
Detailplaneering koostati koostöös Transpordiameti ja Päästeametiga ning planeeringu koostamisse kaasati planeeringuala ja planeeringuga piirnevate katastriüksuste maaomanikud ning planeeringualal olevate tehnovõrkude valdajad.
Transpordiamet on oma 1.09.2025. a kirjaga nr 7.2-2/25/5084-5 kooskõlastanud Muhu tapamaja detailplaneeringu.
Päästeamet on oma 15.09.2025. a kirjaga nr 7.2-3.4/4940-3 kooskõlastanud Muhu tapamaja detailplaneeringu tuleohutuse osa.
Detailplaneering esitati arvamuse avaldamiseks naabermaaüksuste omanikele ja puudutatud isikutele (sh võrguvaldajad). Tähtajaks ei laekunud planeeringu kohta ühtegi arvamust.
Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt piirkonnale olulisi mõjusid. Detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 13.10.2025–26.10.2025. a Muhu vallamajas, aadressiga Muhu vald Liiva küla Keskuse. Avaliku väljapaneku kestel on igal ühel õigus esitada planeeringulahenduse kohta arvamust. Arvamused planeeringulahenduse osas palume esitada kirjalikult aadressil kantselei@muhu.ee.
Detailplaneeringu materjalid:
Nõmmküla Seanina detailplaneeringu lähteseisukohtade avalik väljapanek
Muhu Vallavolikogu algatas oma 21.05.2025. a otsusega nr 216 Nõmmküla Seanina detailplaneeringu, jättis algatamata keskkonnamõjude strateegilise hindamise ning kinnitas detailplaneeringu lähteseisukohad.
Detailplaneering hõlmab Muhu vallas Nõmmkülas asuvaid Kalatööstuse (47801:001:1200), Toomu-Mihkli (47801:001:1199), Toomu-Mihkli (47801:003:0460) ja Kullaranna (47801:001:1201) katastriüksuseid ning rannikumerd kavandatava sadamaala akvatooriumi ulatuses. Planeeringuala kogupindala on ligikaudu 8,4 ha.
Detailplaneeringu eesmärgiks on elamute ja väikesadama rajamine. Planeeringuga tehakse ettepanek muuta Muhu valla üldplaneeringut maa-alale reserveeritud maakasutuse juhtotstarbe osas. Üldplaneeringu kohaselt paikneb planeeringuala valdavalt äri- ja tootmismaa juhtotstarbega alal ning osaliselt sadama maa juhtotstarbega alal. Planeeringuga tehakse ettepanek loobuda äri- ja tootmismaa juhtotstarbe määramisest alale.
Planeeringuala osas kehtib vallavolikogu 19.06.2012. a otsusega nr 138 kehtestatud Nõmmküla küla Kalatööstuse ja Toomu-Mihkli maaüksuste detailplaneering, millega kavandati ca 250-kohalise hotelliga tervisekeskuse ja 25 paariselamu rajamist ning olemasoleva amortiseerunud kai rekonstrueerimist külalissadamaks. Uue detailplaneeringu kehtestamisel muutub varasemalt sama ala kohta kehtestatud planeeringulahendus kehtetuks.
Vastavalt planeerimisseaduse § 81 lg 1 esitas Muhu Vallalitsus detailplaneeringu lähteseisukohtade eelnõu puudutatud isikutele ja asutustele ettepanekute esitamiseks. Esitatud ettepanekud:
Transpordiameti 19.03.2025 kiri nr 7.2‑4/25/3694‑2;
Muinsuskatiseameti 20.03.2025. a kiri nr 5-14/728-1;
Keskkonnaameti 26.03.2025 kiri nr 6-2/25/4583-2;
piirinaabri poolt 03.04.2025 esitatud arvamused ja ettepanekud.
Rohkem arvamusi lähteseisukohtade kohta tähtajaks ei laekunud. Lähteseisukohti on nimetatud ettepanekutest lähtuvalt täiendatud.
Muhu Vallavolikogu 21.05.2025. a otsusega nr 216 kehtestatud lähteseisukohad:
Nõmmküla Seanina detailplaneeringu lähteseisukohad
Täiendav info: maa@muhu.ee või telefonil 4530680.