Hetkel toimuvad järgmised avalikud väljapanekud:
Liiva küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek
Muhu Vallavalitsus võttis oma 07.02.2023 korraldusega nr 27 vastu Liiva küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneeringu.
Liiva küla Raunmäe detailplaneering hõlmab Liiva küla Raunmäe katastriüksust (47801:004:0511) ning osaliselt Mihkli (47801:004:0523) ning 21150 Liiva-Suuremõisa-Piiri tee katastriüksuseid (47801:004:0464). Planeeringuala pindala on ligikaudu 1,8 ha.
Detailplaneeringu eesmärgiks on piirkonda sobivate üksikelamute ja vähese abi- ja toetusvajadusega inimestele elamute ning vajaliku taristu rajamine.
Liiva küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneeringuga jagatakse Raunmäe katastriüksus kaheks üksikelamumaa, üheks korterelamumaa ja üheks tee ja tänava maa kasutamise sihtotstarbega krundiks. Detailplaneeringuga määratakse lubatud hoonestusalad koos ehitusõigusega. Väikeelamukruntidele võib ehitada üksikelamu ja kaks kõrvalhoonet, maksimaalse ehitisealuse pinnaga kokku 400 m². Korterelamukrundile on lubatud ehitada kuni kaks korterelamut ja kaks abihoonet. Hoonete suurim lubatud kõrgus on 9 m. Uute hoonete veevarustus ning kanalisatsioon on kavandatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni baasil. Korterelamute küte lahendatakse võimalusel kaugkütte baasil. Eramute küte lahendatakse lokaalsena hoonete projekteerimise käigus, kuid lubatud on ka kaugküttega liitumine.
Planeeritavatele kruntidele juurdepääsuks rajatakse Liiva-Suuremõisa-Piiri kõrvalmaanteelt uus juurdepääsutee läbi munitsipaalomandis oleva Mihkli maaüksuse. Planeeringulahendus arvestab üldplaneeringuga kavandatud perspektiivse kergliiklustee rajamise võimalusega.
Koostatud detailplaneering on kooskõlas Muhu valla üldplaneeringu põhimõtetega. Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt piirkonnale olulisi mõjusid. Detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.
Detailplaneeringu koostamisel on tehtud koostööd vastavalt planeerimisseadusele ja Vabariigi valitsuse 17.12.2015 määrusele nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused".
Detailplaneering esitati arvamuse avaldamiseks naabermaaüksuste omanikele ja puudutatud isikutele (sh võrguvaldajad). Etteantud tähtajaks ei laekunud ühtegi arvamust.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 26.02.2024– 10.03.2024.
Ettepanekud ja arvamused planeeringulahenduse osas palume esitada kirjalikult avaliku väljapaneku jooksul.
Detailplaneeringu materjalid:
Seletuskiri
Põhijoonis
Tugiplaan
Asukohaskeem
Liiklusskeem
illustratsioon
Liiva küla Mulgu katastriüksuse detailplaneering
Muhu Vallavalitsus võttis oma 07.02.2023 korraldusega nr 28 vastu Liiva küla Mulgu katastriüksuse (katastritunnus 47801:004:0379, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 15112 m²) detailplaneeringu.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on taimekasvatustalu ning taluturismi edendamiseks puhkemajade ja seminarihoone rajamine.
Detailplaneeringuga kavandatakse planeeringualale kuni seitsme hoone (elamu, seminarihoone, abihooned) rajamist, maksimaalse ehitusaluse pinnaga kuni 800 m2. Hooned rajatakse kuni 2-korruselisena (katuseharja kõrgus maapinnast kuni 9,0 m). Mulgu katastriüksuse sihtotstarve muudetakse 20% ulatuses ärimaaks (krundi kasutamise otstarve väikeettevõtluse hoone ja tootmise hoone maa) ning 80% ulatuses elamumaaks (krundi kasutamise otstarve üksikelamu maa).
Juurdepääs planeeringualale on kavandatu avaliku kasutusega Puhasti teelt ning parkimine lahendatakse krundisiseselt. Planeeritava kinnistu veevarustus lahendatakse olemasoleva puurkaevu baasil. Kinnistu reoveekanalisatsiooni tarbeks on planeeringualale kavandatud kaks kogumismahutit.
Koostatud detailplaneering on kooskõlas Muhu valla üldplaneeringu põhimõtetega. Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt piirkonnale olulisi mõjusid. Detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.
Detailplaneeringu koostamisel on tehtud koostööd vastavalt planeerimisseadusele ja Vabariigi valitsuse 17.12.2015 määrusele nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused".
Detailplaneering esitati arvamuse avaldamiseks naabermaaüksuste omanikele ja puudutatud isikutele (sh võrguvaldajad). Etteantud tähtajaks laekus
arvamus naaberkatastriüksuse omanikult, kes ei nõustunud väljapakutud reoveelahendusega, kuna see seadis tema kinnistule liigseid kitsendusi. Detailplaneeringut muudeti ning esialgselt kavandatud biopuhasti asendati kogumismahutitega.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 26.02.2024– 10.03.2024.
Ettepanekud ja arvamused planeeringulahenduse osas palume esitada kirjalikult avaliku väljapaneku jooksul.
Detailplaneeringu materjalid:
Seletuskiri
Põhijoonis
Situatsiooniskeem
Geoalus
illustratsioon
Planeeringuala hõlmab Muhu vallas Kuivastu külas asuvaid Kaurasalu (registriosa number 2454234, katastritunnus 47801:001:1070, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 9,92 ha), Uue-Ankru (registriosa number 3201334, katastritunnus 47801:008:0142, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 4,72 ha) katastriüksuseid ja osaliselt Kaura (registriosa number 22686650, katastritunnus 47801:001:1069, sihtotstarve tootmismaa, pindala 8,19 ha) katastriüksust. Planeeringuala kogupindala on ca 15,31 ha.
Planeeringuala kattub osaliselt Muhu Vallavolikogu
16.11.2022 otsusega nr 72 kehtestatud
Kaura detailplaneeringuga. Kaura kinnistu päikeseelektrijaam ja sellega seonduv taristu on tänaseks osaliselt rajatud. Kaurasalu ja Uue-Ankru detailplaneeringuga muudetakse kehtivat Kaura detailplaneeringut päikesepargi ehitusõiguse osas.
Kuivastu küla Kaurasalu ja Uue-Ankru katastriüksuste detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksustele päikeseelektrijaama ja selle toimimiseks vajalike ehitiste rajamine. Sisuliselt kavandatakse Kaura detailplaneeringuga kavandatud päikesepargi laiendust.
Detailplaneeringu lahendus näeb ette Kaurasalu ja Uue-Ankru kinnistutele päikesepargi rajamist ning Kaura maaüksusele varasemalt kavandatud päikesepargi ehitusaluse pinna vähendamist. Kokku on kolme katastriüksuse maksimaalne ehitusalune pind 16,22 ha (sh Kaura detailplaneeringu alusel juba rajatud ehitiste alune pind). Detailplaneeringuga Kaurasalu ja Uue-Ankru katastriüksusi ei jagata ja piire ei muudeta. Olemasolevate katastriüksuste sihtotstarbed muudetakse osaliselt tootmismaaks (elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitiste maa) ning osaliselt maatulundusmaaks (metsamaa).
Päikesepargi toimimiseks vajaliku taristu koosseisu kuuluvad päikesepaneelid koos inverterite, jaotuskilpide ja kaablitega, lisaks alajaam ja liitumiskilp. Paigaldatavate päikesepaneelide lubatud maksimaalne kõrgus detailplaneeringualal on kuni 4 m maapinnast.
Planeeritava päikesepargi liitumine on kavandatud Kaura päikesepargi alajaamast. Juurdepääs planeeringualale on kavandatud avalikus kasutuses olevalt Võiküla munakiviteelt Vana-Ivardi, Aassaare ning Reinu kinnistutele rajatud eratee kaudu. Parkimine on lahendatud olemasoleva parkimisala baasil Kaura kinnistul.
Detailplaneeringu koostamisel on tehtud koostööd vastavalt planeerimisseadusele ja Vabariigi valitsuse 17.12.2015 määrusele nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused".
Riigimetsa Majandamise Keskus esitas
17.01.2024 kirjaga nr 1-55/2024/1 arvamuse, milles tehti ettepanek arvestada päikesepargi paneelide paigaldamisel tuuleheite ja tormimurruga ning kavandada piirdeaed ja paneelid vähemalt 1,5 kordse puude kõrguse kaugusele Jõevälja kinnistu piirist. Lähtudes ettepanekust leppisid planeeringust huvitatud isik ning piirinaaber kokku päikesepaneelide ala kavandamisega katastripiirist vähemalt 5 meetri kaugusele tingimusel, et tormimurru või muul viisil okste või puu murdumise korral päikesepargi alale, ei esitata päikesepargi omaniku või valdaja poolt Jõevälja kinnistu omanikule kahjunõuet või pretensiooni ning vastutuse võimalike kahjude tekkimise eest päikesepargile võtab päikesepargi arendaja või omanik. Planeeringut täpsustati päikesepaneelide ala osas.
Täiendav info: maa@muhu.ee, tel 4530680
07.02.2024