Detailplaneeringute avalikud väljapanekud
- Nõmmküla Seanina detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek 01.12.2025–09.01.2026
- Rässa küla Põlluaia katastriüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek 05.01.2026–18.01.2026
Nõmmküla Seanina detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek
- avaliku väljapaneku toimumise aeg: 01.12.2025–09.01.2026
- avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu: 15.01.2026 kell 16.00 Muhu vallamajas.
Muhu Vallavolikogu algatas oma 21.05.2025. a otsusega nr 216 Nõmmküla Seanina detailplaneeringu, jättis algatamata keskkonnamõjude strateegilise hindamise ning kinnitas detailplaneeringu lähteseisukohad.
Detailplaneering hõlmab Muhu vallas Nõmmkülas asuvaid Kalatööstuse (47801:001:1200), Toomu-Mihkli (47801:001:1199), Toomu-Mihkli (47801:003:0460) ja Kullaranna (47801:001:1201) katastriüksuseid ning rannikumerd kavandatava sadamaala akvatooriumi ulatuses. Planeeringuala kogupindala on ligikaudu 8,4 ha.
Detailplaneeringu eesmärgiks on elamute ja väikesadama rajamine.
Planeeringuga on kavandatud kuus uut üksikelamu krunti, üks üksikelamu- ja ärimaa krunt ning üks sadamamaa krunt, kus endine kalatööstuse sadam soovitakse rekonstrueerida väikesadamana.
Üksikelamu kruntidele on planeeritud elamu ja 3 kõrvalhoonet. Ärimaa kõrvalotstarve on määratud Krundile 2, millel asub olemasolev angaar, mida saab kasutada äri- või tootmisotstarbel (ellinguhoone, keskkonda mittehäiriv väiketöökoda, laoruumid jmt). Lisaks on krundile 2 lubatud rajada elamu koos abihoonetega ning majutus-, kaubandus-, toitlustus või teenindushooned. Sadama krundile kavandatakse sadama sihtotstarbeline hoone ning kaubandus-, toitlustus ja teenindushoone. Lisaks on kavandatud olemasoleva kai ja muuli rekonstrueerimine, ujuvkai ca 20 väikelaevale, slipp, manööverdusala ja parkla. Süvendustöid ei ole planeeritud.
Planeeringuga määratakse katastriüksuste ehitusõigus ja arhitektuursed tingimused hoonestuse rajamiseks, katastriüksuse sihtotstarbed, liikluskorralduse põhimõtted, tehnovõrkude, trasside ja tehnorajatiste asukohad, haljastuse põhimõtted ja ulatus, juurdepääs kallasrajale, seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate kitsenduste ja servituutide ulatus jms ning seatakse keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Kavandatav tegevus ei ületa eeldatavalt tegevuskoha keskkonnataluvust, ei põhjusta keskkonnas pöördumatuid muutusi, ei sea ohtu inimese tervist ja heaolu, kultuuripärandit ega vara.
Planeeringuga tehakse ettepanek muuta Muhu valla üldplaneeringut maa-alale reserveeritud maakasutuse juhtotstarbe osas. Üldplaneeringu kohaselt paikneb planeeringuala valdavalt äri- ja tootmismaa juhtotstarbega alal ning osaliselt sadama maa juhtotstarbega alal. Planeeringuga tehakse ettepanek loobuda äri- ja tootmismaa juhtotstarbe määramisest alale.
Planeeringuala osas kehtib 2012. aastal kehtestatud Nõmmküla küla Kalatööstuse ja Toomu-Mihkli maaüksuste detailplaneering, millega nähti ette ca 250-kohalise hotelliga tervisekeskuse ja 25 paariselamu rajamist ning sadama rekonstrueerimist külalissadamaks. Uue planeeringu kehtestamisel muutub varasemalt sama ala kohta kehtestatud planeering kehtetuks.
Vastavalt planeerimisseaduse § 81 lg 1 esitas Muhu Vallavalitsus detailplaneeringu lähteseisukohtade eelnõu puudutatud isikutele ja asutustele ettepanekute esitamiseks. Esitatud ettepanekud:
Transpordiameti 19.03.2025 kiri nr 7.2‑4/25/3694‑2;
Muinsuskatiseameti 20.03.2025. a kiri nr 5-14/728-1;
Keskkonnaameti 26.03.2025 kiri nr 6-2/25/4583-2;
piirinaabri poolt 03.04.2025 esitatud arvamused ja ettepanekud.
Rohkem arvamusi lähteseisukohtade kohta tähtajaks ei laekunud. Lähteseisukohti on nimetatud ettepanekutest lähtuvalt täiendatud.
Muhu Vallavolikogu 21.05.2025. a otsusega nr 216 kehtestatud lähteseisukohad:
Nõmmküla Seanina detailplaneeringu lähteseisukohad
Detailplaneeringu eelnõu on koostatud Klotoid OÜ poolt (Töö nr 280825).
Detailplaneeringu materjalid:
Ettepanekud ja arvamused planeeringulahenduse kohta palume esitada kirjalikult avaliku väljapaneku jooksul.
Täiendav info: maa@muhu.ee või telefonil 453 0680
Rässa küla Põlluaia katastriüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek
- avaliku väljapaneku toimumise aeg: 05.01.2026–18.01.2026
Muhu Vallavolikogu algatas oma 6.08.2025. a otsusega nr 230 Rässa küla Põlluaia katastriüksuse detailplaneeringu ning kinnitas detailplaneeringu lähteseisukohad. Rässa küla Põlluaia detailplaneering hõlmab Muhu vallas Rässa külas asuvat Põlluaia katastriüksust (katastritunnus 47801:008:0690, sihtotstarve elamumaa, pindala 12 518 m²).
Planeeringuala osas kehtib Muhu Vallavolikogu 18.08.2010. a otsusega nr 65 kehtestatud Rässa küla Põllu detailplaneering, millega kavandati nelja elamukrundi moodustamist ning igale krundile elamu ja abihoone rajamist (suurima ehitusaluse pinnaga kokku 200 m2). Veevarustus kavandati individuaalsete puurkaevude ning reovee kogumine kogumismahutite kaudu. Tänaseks on planeering osaliselt ellu viidud. Moodustatud on planeeringujärgsed krundid (sh Põlluaia), osaliselt on rajatud planeeringujärgne hoonestus.
Käesoleva detailplaneeringu eesmärgiks on Põlluaia katastriüksusele täiendava ehitusõiguse määramine. Lisaks olemasolevale hoonestusele soovitakse rajada veel kaks abihoonet. Samuti soovitakse muuta kanalisatsiooni lahendust ning kavandada planeeringualale biopuhasti ja imbväljak. Detailplaneering hõlmab kogu Põlluaia kinnistut ning planeeringuala suurus on 12 518 m2.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 7 kohaselt tuleb detailplaneeringu muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering. Uue detailplaneeringu kehtestamisega muutub sama planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneeringud kehtetuks.
Rässa küla Põlluaia katastriüksuse detailplaneering on üldplaneeringukohane. Kavandatav tegevus ei oma eeldatavalt olulist koosmõju teiste tegevustega lähipiirkonnas.
Detailplaneering koostati koostöös Päästeametiga ning planeeringu koostamisse kaasati planeeringuala ja planeeringuga piirnevate katastriüksuste maaomanikud ning planeeringualal olevate tehnovõrkude valdajad.
Päästeamet on oma 3.11.2025. a kirjaga nr 7.2-3.4/4999-2 kooskõlastanud Rässa küla Põlluaia katastriüksuse detailplaneeringu tuleohutuse osa.
Detailplaneering esitati arvamuse avaldamiseks naabermaaüksuste omanikele. Tähtajaks planeeringu kohta ühtegi arvamust ei laekunud.
Muhu Vallavalitsus võttis 11.12.2025. a korraldusega nr 352 vastu Rässa küla Põlluaia katastriüksuse detailplaneeringu ja suunas selle avalikule väljapanekule.
Detailplaneeringu koostaja on DP Projektbüroo OÜ (töö nr 05-25-DP).
Detailplaneeringu materjalid:
ruumiline illustratsioon
Detailplaneeringu lisad:
heitvee immutamise eksperthinnang
Ettepanekud ja arvamused planeeringulahenduse kohta palume esitada kirjalikult avaliku väljapaneku jooksul.
Täiendav info: maa@muhu.ee või telefonil 453 0680